Главная / Статьи / Строить дом «под ключ» или «под крышу»?

Строить дом «под ключ» или «под крышу»?

При заказе на строительство дома клиенту нужно выбрать один из двух вариантов: полноценное строительство «под ключ» или возведение дома из сруба только «под крышу». В чем принципиальная разница и что в итоге будет выгодней в финансовом плане?

Дом «под ключ»

Дом «под ключ» означает возведение дома сразу пригодного для жилья. Здесь будут подведены все необходимые коммуникации, как электричество, канализация, водоснабжение, а также организован чистовой ремонт. Данная технология обладает сразу несколькими преимуществами:

  • Более низкая итоговая стоимость возведения дома;
  • Высокая оперативность. Компания-подрядчик работает по уже накатанной технологии, что значительно ускоряет процесс;
  • Все работы будут производиться одной компанией. При наличии претензий к качеству клиент будет знать, куда нужно обращаться.

Дом под ключПлан работ

Возведение дома «под ключ» подразумевает выполнение следующих работ:

  • Устройство фундамента (желательно дождаться усадки и начинать строительство спустя минимум 2 месяца после заливки основания);
  • Сборка коробки;
  • Устройство стропильной системы и кровли;
  • Подводка коммуникаций, включая электроснабжений, водоснабжение, канализацию.
  • Чистовая отделка внутри и снаружи дома: штукатурка, шпаклевание, малярные работы, поклейка обоев, устройство пола и потолка, подготовка санузла, разводка точек электроснабжения и т.д.

Дом «под крышу»

Дом «под крышу» – это, по сути, возведение только коробки с крышей. При использовании бруса, дом должен простоять в таком состоянии минимум год, чтобы дерево дало окончательную усадку. Только после этого можно вырезать проемы для окон и стен, а также начинать чистовую отделку. В конечном итоге, стоимость строительства такого дома окажется выше, чем стоимость дома «под ключ». Но здесь нужно учесть, что клиент платит частями: сначала за возведение каркаса и крыши, а через год и более за все остальные общестроительные работы (если они будут заказаны). То есть, за период пока коробка дома строится и дает усадку, клиент получает время, чтобы собрать оставшуюся часть средств для проводки коммуникаций и отделки, или впоследствии он может выполнить данные работы своими силами (наняв другого подрядчика).

Также, при выборе дома «под крышу» заказчик может самостоятельно распланировать все детали: расположение комнат, точек электро- и водоснабжения и т.д. Дом «под ключ» в этом плане заметно уступает, так чаще, здесь используется типовое строительство по готовому проекту.

Дом под крышуПлан работ

Возведение дома «под крышу» подразумевает выполнение следующих работ:

  • Устройство фундамента (желательно дождаться усадки и начинать строительство спустя минимум 2 месяца после заливки основания);
  • Сборка коробки;
  • Устройство стропильной системы и кровли.

После этого дом оставляется для усадки, а к дальнейшим работам (за отдельную плату) приступают спустя 1-2 года.

Задать вопрос