Главная / Статьи / Как спланировать участок загородного дома

Как спланировать участок загородного дома

Купив земельный участок под строительство частного дома, вначале надо его распланировать. Требуется продумать, где будет располагаться коттедж, где будут установлены хозяйственные блоки, посажены деревья и цветы. Также надо решить, будет ли на участке выделена отдельная зона для отдыха, место под детскую площадку, автомобиль, баню. Если не продумать планировку земельного надела заранее, его площадь может быть использована нерационально.

На что обращать внимание при разработке плана участка

  • Рельеф местности;
  • Форму земельного надела;
  • Наличие расположенного поблизости водоема.

От особенностей рельефа, зависит местоположение здания, хозяйственных строений, какой тип фундамента будет выбран для дома, не придется ли делать насыпь, чтобы выровнять площадку под возведение коттеджа.

Когда земельный надел квадратной формы, то на нем получится равномерно распределить все постройки и посадки. Когда он вытянутой прямоугольной формы, придется тщательно продумать расположение всех объектов, чтобы ими было удобно пользоваться, а тень здания не мешала расти деревьям и другим растениям.

Рядом расположенный водоем, поднимающиеся близко к поверхности земли грунтовые воды могут представлять опасность. Во время половодья, протяжных дождей участок может подтапливаться. Поэтому важно установить жилой дом таким образом, чтобы не было риска появления в его подвале, на первом этаже воды.

Как разработать грамотный план

Как спланировать участок загородного домаЧтобы понять, как будут смотреться все жилые, хозяйственные объекты и посадки на участке, надо составить план. И он должен быть подробным и выдержан в масштабе. Можно составить план на миллиметровой бумаге, но лучше воспользоваться специальными программными средствами, которые показывают не только места размещения строений и растений, но и как это все будет смотреться в объеме. При этом можно будет вносить коррективы в план, сразу видеть, насколько удачными оказались сделанные изменения.

Обязательно учитывайте нормы

Законодательством установлены нормативы, которые требуется обязательно учитывать при разработке плана своего земельного участка. Они устанавливают расстояния, которые надо выдерживать между:

  • своими постройками и границей соседнего участка;
  • жилым домом и общественной дорогой;
  • жилым зданием и отхожими ямами;
  • другими объектами разного назначения, стоящими на участке.

В случае несоблюдения установленных норм у владельца земельного участка могут возникнуть проблемы с соседями, права которых он нарушает, контролирующими органами. По суду собственника могут привлечь к ответственности и обязать привести свой объект в соответствии с требованиями законодательства. Чтобы не допустить ситуации, когда в облагораживание земельного надела, строительство дома вложено много времени и денег, а по требованию суда придется все переделывать или даже сносить, стоит заранее изучить действующее законодательство, чтобы сразу распланировать свой участок в соответствии с нормами.

Задать вопрос